Euroguard pascanu1.gif primordium_submeniu.gif MissTwist

Top Stiri

Noi modificari legislative cu privire la vanzarea terenurilor agricole situate in extravilan

de

Prezentam in cele ce urmeaza cele mai importante modificari pe care care  Legea le introduce: Nulitatea absoluta este inlocuita de nulitatea relativa Conform prevederilor Legii sanctiunea principala aplicabila in cazul nerespectarii dreptului de preemptiune instituit de Legea nr. 17/2014,  respectiv in cazul in care nu sunt obtinute avizele necesare prevazute de  Legea nr. 17/2014 este nulitatea relativa. Anterior modificarii  Legea nr. 17/2014 prevedea pentru aceste cazuri sanctiunea mult mai  severa: nulitatea absoluta a contractului incheiat. Conditii pentru incheierea unui antecontract de vanzare Pentru a apela la instanta de judecata in vederea pronuntarii unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract de vanzare, Legea nr. 17/2014  instituia initial (pe langa alte cerinte in legatura cu respectarea dreptului de preemptiune) si conditia ca antecontractul respectiv sa fie incheiat in  forma autentica. Prin modificarile aduse conform Legii nr. 68/2014 s-a eliminat necesitatea formei autentice pentru antecontractul de vanzare. In schimb noile modificari instituie necesitatea ca terenul ce face obiectul antecontractului sa fie inscris in rolul fiscal si in cartea funciara. Una dintre principalele modificari aduse de Legea 68 a vizat sanctiunea  aplicabila in cazul in care vanzarea terenurilor agricole extravilane se face fara respectarea dreptului de preemptiune al preemptorilor conform Legii 17 sau fara obtinerea avizelor emise de Ministerul Apararii Nationale,  Ministerul Culturii si Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale. In prezent, ca urmare a modificarii Legii 17, sanctiunea aplicabila pentru  nerespectarea acestor prevederi consta in nulitatea relativa. Varianta  initiala a Legii 17 sanctiona nerespectarea acestor prevederi cu nulitatea  absoluta. Precizam ca Legea 17 prevede in prezent doua tipuri de nulitati care se  aplica in cazul instrainarii prin vanzare a terenurilor agricole extravilane  fara respectarea anumitor prevederi ale Legii 17, respectiv nulitatea  absoluta si nulitatea relativa. Nulitatea absoluta Conform art. 7 alin. (7) din Legea 17, daca in termenul de 30 de zile in care oferta de vanzare a terenului este afisata la sediul primariei si pe site-ul primariei niciunul dintre preemptori (i.e. coproprietari, arendasi, vecini, statul roman prin Agentia Domeniilor Statului) nu isi exercita dreptul de  preemptiune la cumpararea terenului, vanzarea terenului este libera, urmand ca vanzatorul sa instiinteze in scris primaria cu privire la vanzare. In cazul  in care vanzarea catre terti se face la un pret mai mic decat cel  solicitat in oferta de vanzare afisata la sediul primariei ori in conditii mai  avantajoase decat cele cuprinse in oferta de vanzare, aceasta vanzare va fi  lovita de  nulitate absoluta. Precizam ca in conformitate cu normele metodologice la Legea 17 aprobate prin Ordinul nr. 719/740/M.57/2333/2014, in masura in care in oferta de vanzare nu este prevazuta nicio conditie, terenul se poate vinde in orice  conditii, cu exceptia diminuarii pretului. Astfel, in cazul in care oferta de  vanzare prevede doar pretul, vanzarea libera a terenului de catre vanzator se poate face doar la acelasi pret din oferta de vanzare sau la un pret mai  mare. In legatura cu celelalte conditii de vanzare, mentionam ca acestea  pot fi stabilite in mod liber de catre partile contractului de vanzare. Astfel, partile pot stabili conditiile in care se va face plata pretului (e.g. pretul va fi achitat de catre cumparator integral la momentul semnarii contractului de vanzare sau la un moment ulterior sau va fi achitat in rate), momentul la  care va opera transferul dreptului de proprietate cu privire la teren (e.g. la semnarea contractului de vanzare sau la momentul achitarii integrale a  pretului) etc. In cazul in care oferta initiala de vanzare afisata la sediul primariei prevede pe langa pretul de vanzare a terenului si alte conditii in care va opera  transferul dreptului de proprietate (e.g. plata integrala a pretului la  semnarea contractului de vanzare), vanzarea libera catre terti nu poate  opera in conditii mai avantajoase pentru cumparator (e.g. plata pretului de vanzare in rate). O astfel de vanzare este lovita de nulitate absoluta in  conditiile art. 7 alin (7) din Legea 17. Nulitatea relativa Art. 16 din Legea 17 prevede ca vanzarea terenurilor agricole situate in  extravilan fara respectarea dreptului de preemptiune potrivit art. 4 din  Legea 17 sau fara obtinerea avizelor prevazute la art. 3 si 9 este interzisa si se sanctioneaza cu nulitatea relativa. Astfel, ca urmare a modificarii Legii  17 prin Legea 68, sanctiunea nulitatii absolute prevazute de art. 16 a fost inlocuita cu sanctiunea nulitatii relative. Aceasta sanctiune se va aplica contractelor de vanzare ce se vor incheia … Citește mai mult

Campania ora de informare europeană, în trei licee dâmbovițene

de

Campania „Ora de informare europeană’ derulată de Centrul EUROPE DIRECT Târgovişte în şcolile şi bibliotecile judeţului, atât în mediul urban cât şi în mediul rural a ajuns şi la Liceul Tehnologic Goga Ionescu Titu, Liceul Teoretic Ion Ghica Răcari şi Seminarul Teologic Sf. Ioan Gură de Aur Târgovişte. Această activitate presupune pregătirea de materiale informative, prezentări în … Citește mai mult

Reprezentantul elevilor dambovițeni, lângă Ministrul Educației,la Adunarea Generală CNE

de

În  perioada 13/15 martie 2015,la București,a avut loc Adunarea Generală Extraordinară a Consiliului Național al Elevilor. Deschiderea oficială, precum şi atelierele de lucru s-au desfăşurat la Colegiul Naţional Matei Basarab. La deschidere au luat parte reprezentanţi ai Ministerului Educaţiei şi Cercetării Ştiinţifice, ministrul Sorin CÎMPEANU şi consilierul Albert CRAIU, Șerban IOSIFESCU, preşedintele Agenţiei Romane de … Citește mai mult

Cursuri pentru studenți pentru orientare profesională! Vezi detalii

de

Asociaţia Studenţilor din Târgovişte (A.S.T.) oferă posibilitatea participării studenţilor la proiectul “Tineri mai pregătiți pentru provocările pieței muncii – Consiliere profesională și stagii de practică pentru studenți”, proiect la care Ministerul Tineretului şi Sportului este iniţiator şi beneficiar. Prin această iniţiativă, MTS se adresează unui număr de 5.000 de studenţi beneficiari care doresc să primească … Citește mai mult

,,Terra de la poveste la realitate”- Concurs interjudeţean de geografie

de

Elevii dâmboviţeni pasionaţi de geografie au ocazia, pe 21 martie, să-şi etaleze cunoştinţele în concursul interjudețean ,,Terra de la poveste la realitate”- faza zonală. Concursul, ajuns în acest an la a treia ediție, are loc la Eco-Școala Gimnazială ,,Matei Gr. Vlădeanu” Cândești-Vale.

elevi candesti (2)

“Școala noastră îi încurajează pe elevii pasionați de geografie și științele umaniste în general să participe la concursurile și olimpiadele școlare organizate la nivelul județului Dâmbovița. Toate școlile Centrului metodic Voinești au oportunitatea de a-și înscrie la acest concurs elevii claselor V-VII, pasionați de geografie”, încurajează prof. Irina Constantinescu (foto), directorul şcolii gazdă a concursului pentru şcolile de pe Valea Dâmboviţei.

Citește mai mult

Târgoviște: Șoferii care parchează pe zonele verzi riscă amenzi de 500 de lei

de

Comunicat de presă  Poliția Locală Târgoviște reamintește conducătorilor auto că în conformitate cu prevederile Art.11, lit. d) din H.C.L. 64/2002: „este interzisă staționarea autoturismelor pe zonele verzi ale municipiului Târgoviște”. Polițiștii locali din cadrul Serviciului Circulație identifică autoturismele oprite pe spațiile verzi, iar proprietarii vor fi sancționați conform prevederilor legale, respectiv cu amendă  de la 200 … Citește mai mult

DSP a ridicat restricția consumului de apă la Găești

de

      Directia de Sanatate Publica Dambovita informeaza populatia ca astazi, 17 martie 2015, a decis ridicarea interdictiei de furnizare a apei pentru consum uman,  aplicabila sistemului public de alimentare cu apa  Gaesti-Arges, zona strazilor Argesului, Dumbravei, Armatei si Serban Cioculescu.      Decizia survine ca urmare a raportului intocmit in urma controlului igienico-sanitar … Citește mai mult

Schimbare la IŞJ: Sorin Ion este noul inspector şcolar general

de

Astăzi a avut loc concursul de ocupare a funcției de inspector școlar general al IȘJ Dâmbovița. Concursul a avut loc la ora 10.00 și, potrivit informațiilor oferite de inspectorul școlar Mihaela Anton, s-au prezentat la concurs ambii candidați, profesorii Luminița Preda, actualul inspector școlar general, și Sorin Ion, fost inspector școlar general. Se pare că … Citește mai mult

La Titu a început Luna Pădurii! Se plantează sute de copaci

de

       Marți 17 martie viceprimarul orașului Titu – Vlad Oprea,  însoțit de elevi ai liceelor din oraș – Liceul Tehnologic „Goga Ionescu”  și  Liceul Teoretic „Iancu C. Vissarion”, a participat la o acțiune de plantare de arbori  în cartierul de blocuri și  pe străzile Nouă și I.C.Visarion. Pe parcursul săptămânii trecute s-a desfășurat  o altă amplă acțiune care a constat … Citește mai mult

Cartel Alfa: La Municipal Construct sunt 2 angajați la un șef!

de

       CNS Cartel ALFA –Dâmboviţa ia poziţie publică printr-un comunicat de presă, legat de situaţia societăţii Consiliului Local Târgovişte, SC Municipal Construct SA. Sindicatul cere încetarea numirilor politice în societate pentru că aceasta ar fi ajuns în situaţia de a avea un şefi ţinuţi din munca a doi angajați, cărora  nu li se … Citește mai mult

SUSPICIUNE: DAS Târgoviște a încheiat contracte cu „speculanţi”, cu mult peste bugetul alocat

de

      Direcția de Asistență Socială a primăriei Târgoviște, face obiectul unui audit financiar comandat de noua conducere interimară a municipiului Târgoviște. Suspiciunile sunt că DAS a încheiat contracte în valoare de 25 de miliarde de lei vechi, fără a a avea acoperire bugetară, așa cum a precizat primarul interimar Cristian Stan într-o conferință … Citește mai mult

După 15 ani – Săvoiu, demersuri pentru reabilitarea clădirii Poștei de la Gară

de

         Deputatul Ionuţ Săvoiu a solicitat recent, ministrului pentru societatea informațională – Sorin Grindeanu, lămuriri cu privire la imobilul deținut de Poșta Română în zona Gării din Târgoviște, distrus de o explozie în anul 2000. Clădirea este o ruină și prezintă un potențial pericol pentru cei care tranzitează zona:       … Citește mai mult

La olimpiada de muzică instrumentală vor participa și doi dâmbovițeni

de

Vineri, 13.martie, la Liceul de Artă Dinu Lipatti din Piteşti s-a desfăşurat Olimpiada de muzică instrumentală, faza regională, la care au participat elevi din clasele III-VIII ai şcolilor de profil, din opt judeţe. Între cei aproximativ 200 de concurenţi din Argeş, Dâmbovița, Mehedinţi, Dolj, Vâlcea, Prahova, Olt, Gorj s-au numărat şi 21 de elevi ai … Citește mai mult

Cosmetică – Primăvara doamnele se răsfață la Noblesse Târgoviște! Vezi prețurile

de

         Primăvară începe cu adevărat să își între în drepturi, iar soarele își face tot mai des apariția. Pentru doamnele, dar și domnii, care vor să arate impecabil, Gazeta Dâmboviței recomandă serviciile Salonului Noblesse din Târgoviște. Ușor accesibil, situat în centrul municipiului (în sensul giratoriu de la intrare în centru vechi, zona … Citește mai mult

Rata șomajului, în scădere față de februarie

de

Agenţia Judeţeană pentru Ocuparea Forţei de Muncă Dâmboviţa, înregistreză în baza de date, la sfârşitul lunii februarie 2015, un număr de  15. 696 de şomeri din care 6.483 sunt femei. Rata şomajului, calculată la data de 28 februarie 2015, la nivelul judeţului Dâmboviţa este de 7, 45%, mai mică decât în luna ianuarie  2015 cu … Citește mai mult

Mâine se oprește apa pe o stradă în Târgoviște! Atenție la reluarea furnizării

de

     După problemele de la Aninoasa și Găești, Gazeta Dâmboviței îi anunță pe târgoviștenii de pe strada Lt. Stancu Ion că mâine, 17 martie, Compania de Apă Târgoviște – Dâmbovița oprește apa între orele 9 și 15, pentru o lucrare la rețeaua de distribuție. Din păcate, Compania nu a uzitat de mass – media … Citește mai mult

Parcul Industrial Moreni vrea să se extindă cu 20 de hectare (FOTO PARC INDUSTRIAL)

de

Parcul Industrial Moreni s-ar putea extinde cu 20 hectare, în aproximativ două luni de zile, după ce conducerea societăţii a făcut o solicitare către administraţia publică locală în acest sens.  Primăria municipiului Moreni a fost de acord cu solicitarea, iar directorul Parcului Industrial Moreni, Mihai Petrescu speră ca solicitarea să se concretizeze cât mai repede. … Citește mai mult

S-a încheiat prima etapă de înscrieri la școală. Vezi aici cele mai solicitate școli:

de

Pe 13 martie s-a încheiat prima etapă de înscrieri în învățământul primar, urmând ca rezultatele finale să fie afișate în perioada 20-21 martie. Potrivit informațiilor oferite de inspectorul școlar Mihaela Anton, în județ, planul de școlarizare a fost suplimentat cu o clasă pregătitoare pentru Școala Nr. 1 Titu, două pentru Școlile Coresi Târgoviște, una pentru … Citește mai mult

Cronica sportivă de juniorat – Cosmin Sava: Spectacol galben-albastru

de

Articol semnat de Cosmin Sava, elev în clasa a XII-a, la Liceul Teoretic I.L.Caragiale Moreni Morenarii au venit în număr mare la Aninoasa pentru a susţine Flacăra în derby-ul etapei . În afara simplilor morenari care au luat loc în tribună , la derby echipa morenară a fost încurajată de cele două galerii , Peluza … Citește mai mult

Concurs profesionist de minciuni la Compania de Apă!

de

      FOTO –  Emil Coață, directorul șecție Găești a Companiei de Apă, bând precaut o gură din ceea ce livrează găeștenilor      Responsabilii Companiei de Apă se întrec într-un concurs inter de minciuni, în ceea ce privește livrarea apei cu detergent de la Găești. Nu știm exact care e premiul, dar după … Citește mai mult

VOLEI: CSM Târgoviște a învins CSM Lugoj

de

Sâmbătă, fetele echipei de volei  a Clubului Sportiv Municipal au reușit o victorie de palmares împotriva celor de la CS Municipal Lugoj, meciul terminându-se 3-0. Deși  fetele lui Dragan Nesic și-au asigurat matematic prezența în final-four-ul celei mai importante competiții interne încă din runda precedentă, acest lucru nu le-a împiedicat pe târgoviștence să da tot ce-i … Citește mai mult

Spitalul Moreni, aparatură nouă de peste 1,5 milioane de lei

de

       Ministerul Sănătații va acorda Spitalului Moreni o finanțare de 1,5 milioane de lei pentru dotarea cu aparatură medicală. Banii vin veni în trei etape: trimestrul doi – 270.000 lei, trimestrul trei – 300.000 lei şi trimestrul patru – 960.000 lei. spitalul Moreni va fi dotat până la finele anului cu 2 ecografe, 1 osteodensiometru, … Citește mai mult

Traseele turistice din Munții Bucegi rămân închise

de

Zăpada mare din zona montană și instabilitatea climatică din ultima perioadă, a determinat echipa Salvamont Dâmbovița să țină închise în continuare traseele montane din Munții Bucegi, pe arealul administrativ al Județului Dâmbovița. Întrunită în mare parte la Peștera în acest weekend, echipa Salvamont Dâmbovița a evaluat starea traseelor montane și grosimea stratului de zăpadă pentru … Citește mai mult

Vicepreședinte PSD Dâmbovița, comparat cu Goebbels, șeful propagandei naziste

de

      Alexandru Oprea, vicepreședinte PSD Dâmbovița și administrator public al județului, unul din cei mai apropiați colaboratori ai președintelui PSD Dâmbovița Adrian Țuțuianu a fost comparat de copreședintele PNL Dâmbovița, Ludovic Orban cu celebrul Paul Joseph Goebbels, Ministrul Propagandei Publice în timpul regimului nazist. Oprea este „acest Goebbels al Dâmboviței”, în opinia lu Orban, liberalul afirmând că … Citește mai mult

AJF Dâmboviţa sprijină fotbalul juvenil

de

Se doreşte înfiinţarea în această primăvară a unei echipe judeţene de fotbal, pentru fiecare grupă de vârstă la copii şi juniori. “Vrem ca AJF-ul să se implice, să dea maşină şi ce trebuie pentru ca cei mai buni  copii şi tineri să meargă să joace cu alte echipe din ţară. Să ieşim un pic în … Citește mai mult

Urban Titu a început în forță meciurile din retur

de

Urban Titu a început în forţă meciurile de pe teren „străin” din returul campionatului. Echipa antrenată de Cristian Bădoiu a intrat în posesia primelor puncte din acest an, după ce a trecut de FC Podari, cu scorul de 2-1. Împotriva unui adversar incomod, dâmboviţenii şi-au arătat rapid superioritatea, controlând ostilităţile din teren, în cea mai … Citește mai mult

TABLETA DE LUNI – IONUȚ CRISTACHE – DIN MIJLOCUL LUCRURILOR

de

Din orașul meu fără trotuare, fără străzi, fără primar, fără gospodari, fără toate cele vă transmit două vești despre frumoasa țară în care trăim. Prima știre din Romania: în mediul rural, doar 28% dintre oameni au grup sanitar, dar aproape 60% au acces la internet. Pentru că, scrie un jurnalist, e mult mai simplu să-ți … Citește mai mult