Una din cele mai vechi clădiri cu destinație comercială din municipiul Târgoviște, cunoscutul Complex Comercial Mondial, situat în centrul orașului, lângă clădirea administrativă a Consiliului Județean Dâmbovița, prezintă riscuri iminente pentru siguranța cetățenilor. Clădirea este ridicată înainte de cutremurul din 1977, sub incidența unor normative tehnice care nu mai au nimic de-a face cu destinația și folosirea actuală a spațiilor. În prezent și clădirile provizorii trebuie să îndeplinească infinit mai multe condiții pentru construire, decât prevedeau normativele clădirilor publice înainte de cutremurul din 1977. Trecerea timpului și lipsa de intervenții de consolidare au dus clădirea în zonă unui risc iminent pentru siguranța publică. Așa cum arată mai multe imagini deținute de redacția noastră, Complexul Mondial este un pericol pentru cei care îi calcă pragul. Stadiul actual al structurii de rezistență a acestei clădiri este la un pas de dezastru.
Pe fondul catastrofelor naturale constând în cutremurele devastatoare ce s-au petrecut în perioada anilor trecuți în țările din zonă și care numai datorită providenței au ocolit țara noastră, Parlamentul României a adoptat Legea nr. 212/2022, tocmai în scopul reducerii riscului seismic al clădirilor, în vederea atenuării efectelor unui potențial dezastru, reglementând în mod expres în sarcina tuturor proprietarilor și deținătorilor de clădiri care presupun aglomerări de persoane, cum este și cazul Complexului Comercial Mondial, obligativitatea expertizării tehnice a construcțiilor în vederea încadrării acestora într-o clasă de risc seismic.
De la acel moment (în urmă cu mai bine de doi ani) a devenit obligatorie realizarea expertizelor de încadrare în gradul de risc seismic a clădirilor ce presupun aglomerări de persoane (mai ales a celor construite anterior anului 1978). Expertizarea seismică a acestei categorii de clădiri, reprezintă în primul rând un act de responsabilitate socială din partea oricărui proprietar sau deținător diligent și de bună-credință, pasivitatea sau refuzul punând în primejdie siguranța publicului larg.
Contactat fiind de redacția noastră, proprietarul majoritar al Complexului Comercial Mondial a demonstrat că a inițiat măsurile legale de expertizare a clădirii în vederea încadrării acesteia în gradul de risc seismic și fundamentarea măsurilor ce se impun, încă de la nivelul anului 2023. Cu toate acestea, din cauza unei situații inimaginabilă, care sfidează inclusiv legea, măsurile prevăzute nu au putut fi implementate, din cauza faptului că unul din proprietarii minoritari, respectiv societatea care deține subsolul clădirii, se opune cu vehemență efectuării acestui demers și refuză accesul experților în spațiul deținut, în vederea finalizării lucrării. Raportul de expertiză pentru încadrare în gradul de risc seismic al Complexului Mondial nu se poate finaliza deoarece studiul fundațiilor presupune ridicarea unor mostre din zona de subsol, integral deținută de această societate care refuză să permită accesul, întârzierea unor măsuri concrete punând în pericol siguranța publicului (inclusiv a persoanelor care frecventează etajele superioare), a propriilor clienți și salariați.
Ceea ce este și mai surprinzător este faptul că deși Legea nr. 212/2022 prevede remedii concrete pentru a neutraliza conduite antisociale de acest tip (precum refuzul de a permite accesul expertului în spațiu), respectiv autorizarea instanței pe calea ordonanței președințiale (o procedură de judecată care se soluționează mult mai rapid decât dosarele obișnuite, care, după cum știm cu toții, trenează ani de zile pe rolul instanțelor), Judecătoria Târgoviște refuză să autorizeze accesul expertului în vederea finalizării raportului de expertiză, respingând cererea ca inadmisibilă (ca și cum legea nu ar permite accesarea acestei proceduri).
Acțiunea promovată de proprietarul majoritar are la bază prevederile Legii nr. 212/2022, respectiv art. 10 alin. (2), prevederi care nu lasă loc de nicio interpretare:
“În caz de refuz, intrarea în orice încăpere a clădirilor supuse activităţilor necesare de expertizare tehnică, cadastrare, proiectare/execuţie a lucrărilor de intervenţii sau a altor asemenea lucrări se va face cu autorizarea instanţei judecătoreşti, prin ordonanţă preşedinţială, potrivit dispoziţiilor din Codul de procedură civilă, dată cu citarea părţilor…”.
Soluția pronunțată de Judecătoria Târgoviște (prima de acest gen la nivel național), dacă va rămâne definitivă, este de natură să încurajeze toate persoanele (proprietari sau deținători de clădiri) rău-intenționate, ce au interesul de a obstrucționa îndeplinirea obligației legale de efectuare a expertizelor de încadrare în gradul de risc seismic, scopul fiind acela de a evita realizarea măsurilor de intervenții ce s-ar impune, care în cele mai multe cazuri presupun investiții majore. Cu alte cuvinte, în viziunea unor astfel de persoane, interesele materiale primează în raport cu protejarea vieții, sănătății și securității populației.
Situația este una extrem de îngrijorătoare, refuzând să credem că în România anului 2024, justiția poate să protejeze conduite vădit antisociale. Vom urmări cu interes evoluția demersului de realizare a expertizei de încadrare în grad de risc seismic și vom reveni cu detalii pe marginea acestui subiect!
Facebook
WhatsApp
TikTok
